エクセルシオール新宿

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
8,299万円
186.3万円/㎡
相場
7,707万円
173.0万円/㎡
4,809
6,741
8,673
10,605
AI査定結果
推定相場価格
7,707万円
173.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,741万円〜8,673万円
151.3万円/㎡〜194.7万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年9月23日
エクセルシオール新宿
8,299万円（186.3万円/㎡）/ 5階 / 44.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は156.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/038,299万円186.3万円5階 44.54㎡ 1LDK+ウォークインクローゼット東
2026/08/208,699万円195.3万円5階 44.54㎡ 1LDK東
2026/07/206,780万円158.4万円5階 42.81㎡ 1LDK北
2026/07/066,600万円142.2万円7階 46.42㎡ 1LDK東
2026/06/087,100万円153.0万円7階 46.42㎡ 1LDK-
2026/05/106,980万円163.0万円5階 42.81㎡ 1LDK北西
2026/04/097,180万円167.7万円5階 42.81㎡ 1LDK北西
2026/03/146,480万円146.7万円8階 44.16㎡ 1LDK東
2026/02/156,000万円134.7万円5階 44.54㎡ 2DK東
2025/11/2519,800万円197.5万円10階 100.25㎡ 2LDK+S北
2025/10/166,000万円140.2万円8階 42.81㎡ 1LDK北
2025/10/066,500万円151.8万円8階 42.81㎡ 1LDK北
2025/08/106,998万円157.1万円7階 44.54㎡ 1LDK東
2025/06/2819,800万円197.5万円10階 100.25㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です北東
2025/02/234,880万円114.0万円5階 42.81㎡ 1LDK北
2024/12/1016,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 2SLDK北
2024/11/2916,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 3LDK西
2024/09/3016,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 20.北東
2024/06/125,580万円120.2万円7階 46.42㎡ 1LDK東
2023/10/154,498万円96.9万円4階 46.42㎡ 1DK+S北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/21エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅9分 8,299万円186.3万円44.54㎡1LDK5階 / 10階建 東1999年33戸SRC
2026/09/14ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 8,999万円163.4万円55.07㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年50戸RC
2023/11/25クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,990万円226.0万円35.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2026/08/27サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 7,880万円145.4万円54.19㎡2LDK3階 / 9階建 北2000年49戸SRC
2026/06/24ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 7,498万円140.5万円53.36㎡2LDK6階 / 6階建 北西1999年44戸RC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2026/05/28ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,380万円172.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC
2026/09/07パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 6,798万円167.9万円40.5㎡1LDK8階 / 15階建 北東2001年50戸RC
2026/09/13シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 9,480万円171.1万円55.4㎡2LDK10階 / 10階建 東2004年60戸RC
2024/06/29藤和シティホームズ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 5,980万円150.7万円39.67㎡1LDK4階 / 6階建 西1998年18戸RC
2026/06/27アールヴェール高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 8,580万円156.7万円54.77㎡2LDK3階 / 4階建 南西1998年20戸RC
2025/07/04プレジール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 7,350万円141.4万円51.99㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年47戸RC
2025/12/06フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,990万円173.8万円40.21㎡1LDK4階 / 11階建 北2004年57戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積34.54㎡〜54.54㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名エクセルシオール新宿
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩9分
築年月1999年
階数10階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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